El mánager integral inmobiliario los decálogos inmobiliarios
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| Otros Autores: | |
| Formato: | Libro electrónico |
| Idioma: | Castellano |
| Publicado: |
Barcelona :
Universitat Politècnica de Catalunya
2009.
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| Ver en Biblioteca Universitat Ramon Llull: | https://discovery.url.edu/permalink/34CSUC_URL/1im36ta/alma991009431281706719 |
Tabla de Contenidos:
- El mánager integral inmobiliario: los decálogos inmobiliarios; Página Legal ; Índice; Capítulo 1 ; 1.1 Concepto de inmueble; 1.2 Concepto de operación inmobiliaria; 1.3 Concepto de promoción inmobiliaria; 1.4 Concepto de intermediación inmobiliaria; 1.5 Operación inmobiliaria de compra de edificios residencialespara su arrendamiento; 1.6 Operación inmobiliaria de compra de inmuebles industrialesy comerciales para su arrendamiento; 1.7 Promoción inmobiliaria de edificios residenciales urbanos; 1.8 Promoción inmobiliaria-urbanizadora de polígonos residenciales
- 1.9 Promoción inmobiliario-urbanizadora de polígonos industriales,comerciales y de ocio1.10 Promociones inmobiliarias por cooperativas y comunidades depropietarios; Capítulo 2 ; 2.1 Creación de una empresa de servicios integrales inmobiliarios; 2.2 Creación de una empresa financiera y propietaria de unapromoción inmobiliaria; 2.3 Creación de una empresa promotora con pretensión de continuidad; 2.4 Creación de una empresa promotora y propietariade un polígono industrial; 2.5 Creación de una empresa promotora y propietariade un polígono residencial
- 2.6 Creación de una empresa propietaria y promotora, incluidala gestión inmobiliaria para el desarrollo de un polígonoresidencial o industrial2.7 Creación de una empresa de servicios integrales inmobiliarios,mediante una joint-venture con una empresa financiera de otroámbito territorial; 2.8 Creación de una franquicia inmobiliaria de gestión integralo management integral; 2.9 Constitución de sociedades anónimas y limitadas; 2.10 Constitución de cooperativas y comunidades de propietarios; Capítulo 3; 3.0 Esquema de un estudio de viabilidad
- 3.1 Datos de la finca, de la propiedad y de sus posibilidades inmobiliarias3.2 Dictamen sobre las posibilidades edificatorias de la finca segúnla normativa urbanística aplicable; 3.3 Estudio de mercado en relación con la finca objeto de la operación; 3.4 Definición del producto inmobiliario; 3.5 Elaboración de un anteproyecto de construcción; 3.6 Dictamen económico-financiero sobre la adquisición de la finca; 3.7 Caso práctico esquemático genérico de compraventa de un solar; 3.8 Decálogo de la permuta y su implementación en el caso esquemáticogenérico
- 3.9 Aportación de la finca al capital de la sociedad promotora3.10 Conclusión final sobre la viabilidad de la promoción; Capítulo 4; 4.1 Decálogo de la negociación; 4.2 Negociación de contratos de adquisición del solar; 4.3 Negociación del derecho de superfície; 4.4 Elevación de contratos privados a escritura pública; 4.5 Negociación de la financiación propia: los socios inversores; 4.6 Negociaciones de inversiones de intermediarios financieros; 4.7 Negociación con agentes intermediarios; 4.8 Declaración de obra nueva y división horizontal; 4.9 Negociación de contratos de comercialización
- 4.10 Venta del producto inmobiliario
