Gerencia de la construccion guia para profesionales
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Otros Autores: | , |
Formato: | Libro electrónico |
Idioma: | Castellano |
Publicado: |
Bogota :
Ecoe Ediciones
2008.
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Edición: | 1st ed |
Colección: | Ingenieria
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Materias: | |
Ver en Biblioteca Universitat Ramon Llull: | https://discovery.url.edu/permalink/34CSUC_URL/1im36ta/alma991009428647306719 |
Tabla de Contenidos:
- GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN; PÁGINA LEGAL; TABLA DE CONTENIDO; RESUMEN; ABSTRACT; INTRODUCCIÓN; 1 ASPECTOS TEÓRICOS DE LA GERENCIA DE PROYECTOS; 1.1 EL CONCEPTO DE PROYECTO; DEFINICIONES; 1.2 TIPOS DE PROYECTOS; 1.3 CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS; 1.4 IMPREVISTOS QUE INCIDEN EN LOS PROYECTOS; 1.5 ETAPAS O FASES DE LOS PROYECTOS; 1.6 CONCEPTO DE PLANEACIÓN ESTRATÉGICA; 1.7 REQUISITOS PARA UN BUEN PLAN; 1.8 PLANEACIÓN; 1.9 DEFINICIÓN DE ESTRATEGIA; 1.10 CONCEPTO DE GERENCIA ESTRATÉGICA; 1.11 PASOS DE LA GERENCIA ESTRATÉGICA; 1.12 FORMULACIÓN DE ESTRATEGIAS
- 2 GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS (GPI)2.1 DEFINICIÓN; 2.2 ORGANIZACIÓN; 2.3 GESTIONES PARTICULARES DEL EQUIPO GPI; Gestiones de carácter administrativo; Gestiones de carácter legal; Gestiones de carácter técnico; Gestión de carácter comercial; Gestiones de carácter financiero y económico; 2.4 FASES DE LA GERENCIA DE UN PROYECTO INMOBILIARIO; Duración de la labor gerencial; Estructura dinámica del ciclo de vida; Plan de Ejecución (etapa preoperativa); Ejecución del Proyecto (etapa operativa); 3 GERENCIA EN LA ETAPA DE LA PROMOCIÓN; 3.1 CONCEPCIÓN; 3.2 BÚSQUEDA DEL LOTE
- 3.3 ETAPA DE PREFACTIBILIDADMercadeo; Jurídico; Marco legal de referencia; Reglamentación para uso del suelo9; Suelos según la ley 388 de 1997; Reglamentación técnica y ambiental; Técnico; Financiero y económico; Suelos; Económico y Financiero; 3.4 ETAPA DE FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD; 3.5 ASPECTOS DE ANÁLISIS EN LA ETAPA DE FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD; Jurídico.; Estudio de títulos:; Comercial y mercadeo; Información general:; Información del inmueble:; Información del exterior al inmueble:; Información de los servicios cercanos al proyecto:; Información económica del proyecto:; Técnico
- Estudio de suelos:Estudio de impacto ambiental:; Financiero y económico; Por créditos: éstos pueden ser de dos tipos:; Por aportes de socios o inversionistas:; Por ventas:; 3.6 LA DECISIÓN; 3.7 ALCANCE DE LAS RESPONSABILIDADES DE LA PROMOCIÓN; 4 APLICACIÓN EN LA ETAPA DE PROMOCIÓN; 4.1 GERENCIA ESTRATÉGICA EN LA ETAPA DE PROMOCIÓN; 4.2 AUDITORÍA EXTERNA EN LA ETAPA DE FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD; Aspectos jurídicos; Aspecto comercial y mercadeo; Índices de crecimiento de la población; Precios máximos que impone el gobierno; Análisis del proyecto respecto a la competencia
- Respuesta de la competenciaEfectos ocasionados por constructores no formales; Aspectos técnicos; Cumplimiento del lote con las normas de planeación; Influencia de los diferentes factores de afectación sobre el lote; Revisión de hilos y vías obligatorias; Efectos del estudio de impacto ambiental sobre el proyecto; Aspecto financiero; Análisis del sistema financiero (créditos y tasas de interés); Análisis de la tasa interna de retorno y del costo de oportunidad; Sector de la vivienda usada; Nivel de ahorro del país; Disponibilidad de créditos de construcción
- Tasas de interés vigentes en el mercado