Gerencia de la construccion guia para profesionales

Detalles Bibliográficos
Autor principal: Rojas Lopez, Miguel David (-)
Autor Corporativo: e-libro, Corp (-)
Otros Autores: Rua Machado, Carlos Andres, Ceballos Rodriguez, Eliced Albany
Formato: Libro electrónico
Idioma:Castellano
Publicado: Bogota : Ecoe Ediciones 2008.
Edición:1st ed
Colección:Ingenieria
Materias:
Ver en Biblioteca Universitat Ramon Llull:https://discovery.url.edu/permalink/34CSUC_URL/1im36ta/alma991009428647306719
Tabla de Contenidos:
  • GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN; PÁGINA LEGAL; TABLA DE CONTENIDO; RESUMEN; ABSTRACT; INTRODUCCIÓN; 1 ASPECTOS TEÓRICOS DE LA GERENCIA DE PROYECTOS; 1.1 EL CONCEPTO DE PROYECTO; DEFINICIONES; 1.2 TIPOS DE PROYECTOS; 1.3 CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS; 1.4 IMPREVISTOS QUE INCIDEN EN LOS PROYECTOS; 1.5 ETAPAS O FASES DE LOS PROYECTOS; 1.6 CONCEPTO DE PLANEACIÓN ESTRATÉGICA; 1.7 REQUISITOS PARA UN BUEN PLAN; 1.8 PLANEACIÓN; 1.9 DEFINICIÓN DE ESTRATEGIA; 1.10 CONCEPTO DE GERENCIA ESTRATÉGICA; 1.11 PASOS DE LA GERENCIA ESTRATÉGICA; 1.12 FORMULACIÓN DE ESTRATEGIAS
  • 2 GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS (GPI)2.1 DEFINICIÓN; 2.2 ORGANIZACIÓN; 2.3 GESTIONES PARTICULARES DEL EQUIPO GPI; Gestiones de carácter administrativo; Gestiones de carácter legal; Gestiones de carácter técnico; Gestión de carácter comercial; Gestiones de carácter financiero y económico; 2.4 FASES DE LA GERENCIA DE UN PROYECTO INMOBILIARIO; Duración de la labor gerencial; Estructura dinámica del ciclo de vida; Plan de Ejecución (etapa preoperativa); Ejecución del Proyecto (etapa operativa); 3 GERENCIA EN LA ETAPA DE LA PROMOCIÓN; 3.1 CONCEPCIÓN; 3.2 BÚSQUEDA DEL LOTE
  • 3.3 ETAPA DE PREFACTIBILIDADMercadeo; Jurídico; Marco legal de referencia; Reglamentación para uso del suelo9; Suelos según la ley 388 de 1997; Reglamentación técnica y ambiental; Técnico; Financiero y económico; Suelos; Económico y Financiero; 3.4 ETAPA DE FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD; 3.5 ASPECTOS DE ANÁLISIS EN LA ETAPA DE FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD; Jurídico.; Estudio de títulos:; Comercial y mercadeo; Información general:; Información del inmueble:; Información del exterior al inmueble:; Información de los servicios cercanos al proyecto:; Información económica del proyecto:; Técnico
  • Estudio de suelos:Estudio de impacto ambiental:; Financiero y económico; Por créditos: éstos pueden ser de dos tipos:; Por aportes de socios o inversionistas:; Por ventas:; 3.6 LA DECISIÓN; 3.7 ALCANCE DE LAS RESPONSABILIDADES DE LA PROMOCIÓN; 4 APLICACIÓN EN LA ETAPA DE PROMOCIÓN; 4.1 GERENCIA ESTRATÉGICA EN LA ETAPA DE PROMOCIÓN; 4.2 AUDITORÍA EXTERNA EN LA ETAPA DE FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD; Aspectos jurídicos; Aspecto comercial y mercadeo; Índices de crecimiento de la población; Precios máximos que impone el gobierno; Análisis del proyecto respecto a la competencia
  • Respuesta de la competenciaEfectos ocasionados por constructores no formales; Aspectos técnicos; Cumplimiento del lote con las normas de planeación; Influencia de los diferentes factores de afectación sobre el lote; Revisión de hilos y vías obligatorias; Efectos del estudio de impacto ambiental sobre el proyecto; Aspecto financiero; Análisis del sistema financiero (créditos y tasas de interés); Análisis de la tasa interna de retorno y del costo de oportunidad; Sector de la vivienda usada; Nivel de ahorro del país; Disponibilidad de créditos de construcción
  • Tasas de interés vigentes en el mercado